El relevamiento realizado por los alumnos y alumnas de la Facultad de Arquitectura de la UNLP confirma que el partido de La Plata experimenta un importante proceso de expansión urbana.
A partir de los datos relevados, se determinó que la ocupación del suelo urbano en La Plata aumentó en más del 30%. Equivale a la dimensión de 1,4 veces la superficie del Casco Fundacional.
Desde el año 2025, se desarrollan Prácticas Pre Profesionales Asistidas (PPPA), a través de los programas Mapa FAU y Observatorio FAU, con el objetivo de generar el dato de ocupación del suelo urbano de los partidos de La Plata, Berisso y Ensenada. Se trabaja en el relevamiento y análisis de la ocupación del suelo urbano mediante herramientas de fotolectura e interpretación cartográfica. A la fecha, se ha relevado el Partido de La Plata, a partir de la participación de 117 estudiantes, que realizaron esta experiencia de análisis territorial colaborativo.
De esta manera, los estudiantes relevaron 39.940 hectáreas del Partido de La Plata, reconociendo sectores con suelo urbanizado, usando técnicas de fotolectura, interpretación cartográfica, complementado con el análisis espacial. La información territorial generada por los y las estudiantes fue sistematizada e incorporada a las bases de datos institucionales a través de la Secretaría de Producción y Análisis de Datos, y se visualizan estos resultados, accesibles y a disposición de la comunidad, en el Mapa FAU.
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Asimismo, para completar y fortalecer la mirada regional, estas actividades continúan a través de Prácticas Pre Profesionales Asistidas durante este año, analizando el territorio de los partidos de Berisso y Ensenada, lo cual permitirá completar el mapa de la Región Capital, que constituye una unidad territorial con identidad propia.
Como resultado de la labor desarrollada por estudiantes en sus Prácticas Pre Profesionales Asistidas, se pueden deducir primeras interpretaciones, tales como que el Partido de La Plata aumentó su ocupación de suelo urbano en más de un 30% en los últimos 14 años.
Asimismo, el análisis permitió identificar contrastes territoriales en el desarrollo de las localidades de la periferia, tales como Etcheverry, que experimentó un crecimiento del suelo urbanizado del 184,35%, y Arana, con una expansión del 122,33% en el mismo periodo.
Para comprender la magnitud de este crecimiento, resulta útil compararlo con uno de los principales referentes espaciales de la ciudad: el Casco Fundacional de La Plata. La superficie del casco es de aproximadamente 2.800 hectáreas. Lo que significa que el crecimiento registrado entre 2010 y 2024, equivale a 1,4 veces el tamaño de su núcleo histórico. Esta comparación permite visualizar la escala del fenómeno y comprender la velocidad con la que se han producido las transformaciones territoriales recientes.
El crecimiento registrado entre 2010 y 2024 en cuanto a la ocupación del suelo urbano en el Partido de La Plata equivale a 1,4 veces el tamaño de su Casco Fundacional
Por otra parte, el Mapa FAU permite dimensionar de manera gráfica cómo la ocupación del suelo urbano se desarrolló sobre el territorio, pero también tiene la capacidad de superponer capas de información suministrada a través de servicios WMS, como son el catastro provincial (CartoARBA), el Registro Nacional de Barrios Populares (ReNaBaP) y de Villas y Asentamientos, y las capas de áreas y zonificación según usos (Urbasig).
Barrios populares
Si se analiza sobre el total de la superficie de barrios populares, villas y asentamientos registrados en el Partido de La Plata (según datos oficiales, 1.868 ha), se evidencia que más del 30% creció en estos últimos 14 años, lo que significa que el partido alcanzó más de dos tercios del tamaño de su Casco Fundacional con este tipo de uso residencial. En este sentido, las localidades que presentan el mayor crecimiento son Los Hornos y Romero, que representan el 60% del total del incremento en el periodo.
El proceso de expansión urbana relevado y su magnitud evidencian la necesidad de profundizar los estudios sobre ocupación del suelo, y consolidar herramientas de monitoreo territorial que permitan evaluar los impactos de estas transformaciones sobre la estructura urbana, las normas de uso y ocupación del suelo, el ambiente y la calidad de vida de la población.
Los resultados obtenidos y publicados en MAPA FAU aportan información estratégica para la comprensión de las dinámicas urbanas de la región, y constituyen un insumo relevante para futuras investigaciones, proyectos académicos y procesos de planificación territorial.
Los resultados planteados se pueden ver en la exposición del Hall de FAU hasta el 17 de julio, y en el MAPA FAU.
